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与房东签订一年租房合同到期后，再和房东口头协议再租一年，还差三个月到期算违约吗

其他 2020-03-31 11:54 人浏览
共4位律师解答
  • 参考法条：《劳动合同法》第四十六条：“有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
    (五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的。”
    平台特邀律师律师

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    2020-03-31 11:54

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  • 　　我国法律规定隐瞒与合同有关重要事实而签订的合同，是可变更可撤销合同，受欺诈一方可以请求法院或仲裁机构变更或者撤销合同。房东隐瞒拆迁的事实与租户签订的租房合同，是一种欺诈行为，租户有权向法院起诉要求变更合同或撤销合同并要求出租人承担赔偿责任。　　根据《合同法》第四十二条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：　　(一)假借订立合同，恶意进行磋商;　　(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;　　(三)有其他违背诚实信用原则的行为。　　《合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：　　(一)因重大误解订立的;　　(二)在订立合同时显失公平的。　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。　　当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-03-31 02:39

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  • 当事人对于租期没有约定或者约定不明确的 依照本法第61条仍然不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人。租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁
    综上所述，你与出租人订立的租赁合同到期后，你继续使用租赁物 也就是房屋，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效 但是转为不定期租赁 当事人可以随时解除租赁合同
    但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人，以给承租人一定的时间搬家。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2020-03-27 23:41

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  • 你好，具体情况？问题表述不清楚
    吴军安律师

    吴军安律师

    2020-03-27 17:43
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