套房第二次转让还要交土地出让金吗？
房产纠纷
2020-04-01 17:04
人浏览
共3位律师解答
-
交易时需要交土地出让金的土地性质为划拨，划拨地的房屋每交易一次都需要向国土局缴纳土地出让金。
土地出让金有两种征收方式：
1、公有住房改制后的住房，第一次出售的，房本上有”优售“字样，按成交总价的1%征收；
2、其它划拨地交易，按土地级别系数*建筑面积征收。土地级别系数在国土局有具体的分级。 -
一般来说，取得出让土地使用权有以下几个特征：
1、取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。
2、取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。
3、取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。 -
按照省财政厅、省国土资源厅《关于已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金缴纳标准问题的通知》(下称《通知》)规定，土地出让金或相当于土地出让金价款=缴纳标准(元/平方米)×土地证书记载面积(平方米)。同时根据各地市的基准地价制定了出让金缴纳标准，缴纳标准共分为6级。郑州市缴纳标准最高为每平方米60元，最低每平方米8元，在同等级中均为全省最高。《通知》同时规定，现行缴纳标准将根据今后各地的基准地价变动情况，不定期进行调整。 已购公有住房和经济适用住房所在宗地为划拨土地的，原房屋产权方只需缴纳相应的土地出让金，办理国有土地出让手续后即可上市出售;已购公有住房和经济适用住房所在宗地为出让土地，但土地出让金是由单位缴纳的，上市出售时需缴纳相当于出让金的价款，办理土地转让手续。土地出让金或相当于土地出让金价款由原房屋产权方缴纳。按照规定，文件下发前已经上市交易的公有住房或经济适用住房未办理土地出让手续的，再次交易时按新文件规定完善土地手续。
平台南宁律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
套房第二次转让还要交土地出让金吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
土地二次转让是否合法
#土地纠纷人浏览
-
土地二次转包合同是否违法
-
套房第二次转让还要交土地出让金吗？立即咨询当前3,932位律师在线
-
二手房个税什么时候交
#房产纠纷人浏览
-
土地转让合法吗，有哪些法律规定
-
土地使用权出让金的征收
#农村土地征用赔偿人浏览
-
土地，二次转让还需要经过原户主的手吗？
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
农村土地承包合同承包经营权可以继承吗
#继承人浏览
-
土地转让合法？
-
土地使用权股权转让合法吗？
-
土地承包经营权可以抵押吗
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
土地转让合法吗，有没有法律规定呢
-
小产权商铺使用权转让合同有效吗
#房产纠纷人浏览
-
划拨土地出让金谁交？我们买的是商品房，办理房产证的时候让我们买房的交土地出让金合理吗？
-
土地为什么要确权
#房产纠纷人浏览
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
现在过户需要先缴纳土地出让金，在房管局问的说交过土地出让金可以变成商品房，如果这种房子在出售还需要缴纳土地出让金吗？
-
土地使用权出让金
#土地出让金人浏览
-
什么是土地出让金？
#土地出让金人浏览
-
这套房可以卖出去正常过户吗出让金 补交齐土地使用权出让金 没有国土证 请问这套房可以卖出去正常过户吗？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
划拨土地上房屋转让须补缴土地出让金
#土地使用权人浏览
-
土地出让金已经交了，但房子没能转让过户成功，那土地出让金能否退回？
加载中