近日开发商于小区贴出告示表示出售产权属开发公司所有的地下车库，仅与业主签署35年使用权合同，无产权证明，无发票凭证和备案手续。出售剩余车位方用于出租，这是否合法？另预先划分一部分为小区楼下商铺使用，又是否有不妥之处？

相关知识推荐

• 地下车位有产权吗

  地下车位具有产权。有产权的车位产权使用年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。对于车位产权年限到

  房地产法

  人看过
  
• 住宅区地下车库出售无产权证。地下车库属于住宅区的所有者吗？开
  房产权证和房产权共有证，是所有权共同所有。而共用，是使用权共同所有。所有权人可以出售房产，而使用权人

  长春律师

  人看过
  

  392人咨询过

  去咨询
• 

  张荆律师

  北京市两高律师事务所
  继承房产出售要交税吗
  01:21
  人已看

• 关于小区车位出租的问题

  小区开发初期，小区的车位能否出租给业主以外的人，如果出租了能否得到相关的法律保障。

  车库车位

  人看过
  

• 回迁房可以买卖吗

  随着这几年我国房地产迅速发展，新楼新小区也越来多，除了新房和二手房等常见房源外，回迁房也随着时间的推

  房地产法

  人看过
  
• 小区地面的车位和房屋底下的地下车库，开发商可以卖吗
  1、住宅小区的停车位是作为配套设施用房纳入小区规划，同时报建、同时施工、同时交付使用的，停车位与住宅

  果洛州律师

  人看过
  

  327人咨询过

  去咨询

• 非法出售发票罪量刑标准

  非法出售发票罪一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；数量巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；数量特别巨大的，处七年以上有

  刑事辩护

  人看过
  

• 地下车库的归属问题

  [导读]房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。在处理房地产纠纷时必须按照

  物权动态

  人看过
  
• 开发商对小区地下车库车位能出售吗？
  1、住宅小区的停车位是作为配套设施用房纳入小区规划，同时报建、同时施工、同时交付使用的，停车位与住宅

  遵义律师

  人看过
  

  480人咨询过

  去咨询
• 小区地下车库物业管理出售和出租合法吗
  物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管

  安庆律师

  人看过
  

  293人咨询过

  去咨询
• 关于地下车库买卖问题
  你好，这种情况，建议协商，协商不成的话，可以诉讼处理。

  李海江律师

  人看过
  

  35463人咨询过

  去咨询
• 地下车库问题
  就你介绍的情况来看，开发商的做法是不合法的，你可以向法院起诉。

  王大勇律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 小区地下车库问题
  起诉开发商及物业公司。

  鲁宏律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 地下车库出售问题
  建议查明车库的权属后再考虑。

  李卓群律师

  人看过
• 我的房东在租客出租期间把房子卖了。违法吗？
  法律分析：1、房东在租赁期间把房子卖掉，不影响租赁合同继续履行。2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的

  韶关律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 学校强制搬寝室不搬会怎么样
  对学校强制搬寝室，首先尝试与学校沟通，了解原因并表达诉求。若沟通无果，可向学校管理部门或教育部门投诉

  珠海律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 在出售房屋时，协议说我会免费给对方家具和冰箱。这个违约了吗？
  你好，根据合同起诉对方违约，由于房价近期暴涨，卖方违约的比率大增，诉讼也随着增多。建议你委托律师代理

  珠海律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 举报二房东逃税需要什么材料？
  举报房东偷税漏税需要的证据：1、举报人需要提供的证据：被举报人的姓名、公司名、公司住址，税务违法事实

  韶关律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 律师你好，碧桂园别墅顶层楼面是不是主体结构，爆裂可以申请碧桂
  别墅顶层楼面是否属于主体结构，需要根据具体情况来判断。主体结构通常是指房屋的主要承重和支撑部分，包括

  郭敬坡律师

  人看过
• 如果在不知道的情况下，家里人用你的名义贷款买房，这个钱要不要
  你好这个是不用的，但是需要承担

  天习团队律师

  人看过
• 我家村后，我家房子后面是个小型养殖场 前两年投诉过，没有养，
  10 你家村后的小型养殖场在前两年已经投诉过，但现在又重新开始养殖，可能是因为该养殖场在建设时未充分

  恒睿团队律师

  人看过
• 我想问一下我和租客没有签合同，我整租的房子合租给她，我能要求
  你好！ 合同是怎么约定的 的

  天习律所律师

  人看过