原来有一套公房,承租人是我叔叔,还有一个户口是我姑姑. 现在我叔叔意外死亡,按上海市房屋租赁条例的规定,我姑姑应该变更为承租人,但那里的户口已冻结3年,物业公司不让改名字,因为按上面条例,冻结时,承租权不能转让和交换. 我认为这不是转让和交换,应该能变更承租人为我姑姑. 请问这样理解对吗?必要时能打物业官司吗?它冻结10年,总不能让死人一直租赁下去把

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