你好，想咨询下商品房退房相关法律事宜，因为涉及到疫情，所以可能不能完全按照合同中的条款进行退房流程，所以想咨询下。楼盘是中海京西里，合同写的2020.03.31交房，但开发商以疫情为由，要延期到7月底交房，合同规定，延期交房30天以上，购房者可以申请退房，但由于有疫情的因素，开发商是否构成违约，若违约了，可以退房，赔偿事宜是否按合同规定的来。以上是我的疑问，谢谢。

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