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全款买房，合同签了，开发商非要交维修基金，不然不给备案。请问该怎么办？

其他 2023-01-13 00:30 人浏览
共2位律师解答
  • 先交维修基金才能备案合同不是一定的。维修基金是在交房的时候才开始缴纳的，签订购房合同是在首付款交齐后，去房管局办理购房合同备案之前的程序。根据法律规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
    施工合同备案要件是什么
    1、符合合同备案需要递交的材料；
    2、合同主要条款齐全，内容符合法律、法规、规章的要求，经招标的建设项目合同的主要条款应与招标、中标文件相一致；
    3、合同订立后，承包方应当在30日内将合同报送备案机关备案，合同备案后方可领取施工许可证；变更、补充合同实质性内容的，应当自签订变更、补充协议15日内，将合同报送备案机关备案；
    4、合同中约定需提交工程担保、保险的应将业主工程款支付担保，保险和承包商履约担保、保险等资料随合同一并备案。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-01-13 00:30

     咨询我
  • 你好，依据双方之间协议约定办理。
    戴会荣律师

    戴会荣律师

    2020-05-21 10:48
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