您好，二手房交易，卖方以房产证还无法拿到为理由推迟过户，或者说他想违约（我猜测:卖给其他人）我该怎么维护我的权益呢？
房产纠纷
2020-05-29 05:45
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：
卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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