律师好，一个朋友要开发农家乐，用自己的集体土地证抵押给我借款，上面已经盖了部分房屋，现在他不开发也不还钱，如果起诉他的话，我了解了一下集体土地是不偿还，那么土地上建造的房屋能不能做赔偿？

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• 还把土地使用证抵押我这里。房子只有土地使用证，没有房产证。不
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