我于2002年5月1日向乙方购买二手房，签定了购房合同，房屋78平方米，售价25万元。于2002年5月1日交了5万定金，并入住乙方房屋，按合同要求2002年6月10日前交付乙方第二笔定金5万元，总共支付房主乙方10万定金！2002年6月1日房主乙方未能办理下不动产权证，无法过户于我。购房合同有协议:甲方领取房屋所有权后一次性向房主乙方支付尾款15万元，因不动产权证过户不了我，无法贷款进行尾款支付，房主乙方拒售房屋，只退10万定金，(购房合同只写了甲方违约，赔付2万元。未写房主乙方违约事项)我应如何保证我的利益？？
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2020-06-05 09:52
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