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通过中原地产中介公司把房屋租赁给公寓公司，签了一份三方的居间合同，后又与公寓公司签了一份房产管理合同（租赁合同）。签约后我收到公寓公司支付的押金，未收到房租。我支付给中介公司中介费为一个月的房租额（后经了解我应该支付一个月房租额的35%）。在交房后3天内，公寓公司业务员通知我公寓公司老板被警局控制，公司因资金链断裂而倒闭了。我向中介公司要求退回中介费，被拒绝。我想咨询发生这件事，中介公司算完成居间服务吗?能否主张退还中介费？

其他 2020-10-23 19:24 人浏览

共5位律师解答

你好，你和中介公司签订的协议具体内容是怎么约定的？从你目前的描述来看，你给的中介费超过约定的可以要求中介退回。如果能够证明中介公司存在过错，那不能算中介公司完成居间服务，你可以要求退还中介费并让中介支付你违约金。因为网络上面沟通很慢，没有即时回复你很抱歉，如果你还有什么问题不清楚的，可以详谈，希望能够帮到你。

方乐律师认证

2020-06-11 16:06

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你好，具体看合同约定，如果中介公司的服务还没有完成，可以要求退还的

青浦律企宝律师认证

2020-06-11 16:41

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不行，中介费是居间介绍的费用，只要劳动者与用工单位签订用工合同或者开始用工一般不予退回，当然如果双方的居间合同里约定可以退还的，那么按合同处理。所谓的居间费用是指居间合同发生的费用。居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起，以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间，居间人都不是委托人的代理人，而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。居间人取得报酬必须具备两个要件；第一，所介绍的合同，必须成立；第二，合同的成立，与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备，委托人才负有支付报酬的义务。因此，一般不予退回。

法律快车咨询顾问

2020-10-23 19:24

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中介费是居间介绍的费用，只要劳动者与用工单位签订用工合同或者开始用工一般不予退回，当然如果双方的居间合同里约定可以退还的，那么按合同处理。所谓的居间费用是指居间合同发生的费用。居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起，以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间，居间人都不是委托人的代理人，而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。居间人取得报酬必须具备两个要件；第一，所介绍的合同，必须成立；第二，合同的成立，与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备，委托人才负有支付报酬的义务。因此，一般不予退回。

平台法律顾问团队官方

2020-06-24 09:27

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你好，协商不成可以起诉解决。

李陶律师

2020-06-11 20:58