您好！我父亲于2001年11月去世，我母亲今还健在，我们兄弟姐妹有三个，父亲在世时于2000年6月购买并办理好一套房产，产权证和土地证名字只写我父亲一人名字，没写我母亲名字，至今一直没有过户，而我爷爷奶奶早在60年代就双双离世了，这种情况是否过20年就不能办理继承了呢？现在怎么处理好呢？谢谢！

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