您好！我想咨询一下房产过户问题。我母亲在重组家庭后购买了一套房，此房产证是我母亲个人名字，购房时我母亲和我共同出资，我继父那边没出一分钱，所以我继父也口头承诺这套房只会给我。如今新规定出台，我想赶在正式实行前，将这套房过户到自己名下，请问：继承、买卖和赠与这三种方式哪种最划算？需要走怎样的程序？需要我继父参与吗？谢谢解答，祝万事如意！

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