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房屋买卖合同购买时的房屋总价是14W但是定的违约金是20W这样的违约金有效吗?

其他 2020-08-10 11:31 人浏览
共4位律师解答
  • 违约金过高,法律上来说不支持的
  • 不一定有效的,不一定有效,
  • 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
  • 违约金不超过30%,但是如果按照房价的上浮的实际损失也是合理的
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