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你好，房租合同没到期，提前退租，房东不退押金

房屋租赁 2024-07-04 08:10 人浏览

共9位律师解答

面对房租合同未到期而提前退租，房东不退还押金的情况，您可以采取以下步骤来解决问题：审查合同条款：首先，仔细阅读您与房东签订的租赁合同，查看关于提前解约和押金退还的具体条款。了解合同中是否有关于提前退租的违约金规定，以及押金的退还条件。沟通协商：与房东进行沟通，说明您提前退租的原因，并尝试协商一个双方都能接受的解决方案。有时候，通过友好的沟通，可以达成共识，比如减少部分租金或者商定一个合理的退租时间。书面通知：如果决定提前退租，应提前向房东发出书面通知，并保留好发送通知的证据，如邮寄回执或电子邮件确认。履行义务：即使提前退租，也要确保按照合同约定履行您的义务，比如保持房屋清洁、无损坏，按时支付水电费等。申请调解或仲裁：如果争议无法通过协商解决，您可以向当地的房地产管理部门申请调解，或者根据合同中的仲裁条款申请仲裁。诉讼：作为最后的手段，如果上述途径都无法解决问题，您可以选择向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金。

钱承律师认证

2024-07-02 12:56

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具体需要看你们双方签订的租赁合同，对提前解约这款有无违约金。正常的话押金是在合同到期后，租赁物没有损坏就是可以要求返还的。

颜惠律师认证

2024-07-02 10:38

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押金一般有履约保证金的特点，如租房合同约定提前退租押金不退的字眼，则为违约金的意思。

汤占军律师认证

2024-07-03 18:04

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需要结合租赁合同中关于押金的具体约定内容的，以研判你方主张返还押金在法律上的依据的

连江涛律师认证

2024-07-02 09:38

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你好，建议双方友好协商，妥善处理。

周于炜律师认证

2024-07-03 13:44

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你好，双方签订的合同是如何约定的呢

刘毅律师认证

2024-07-04 08:10

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如果房东认为你损坏了房屋内的设施而拒绝退还押金，你可以要求房东提供相关证据，如维修单据、照片等。如无法提供有效证据，你可以通过法律途径解决争议。若确实存在损坏情况，你应与房东协商赔偿事宜后再要求退还押金。

房产纠纷律师团队推荐

2024-07-02 08:44

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如果房租合同中没有明确约定提前退租不退押金，你仍有权要求房东退还押金。根据《民法典》的相关规定，合同内容需由双方协商确定，若合同未就某事项进行约定，应依据公平原则及交易习惯来确定。若房东拒绝退还押金，你可以通过法律途径维护自己的合法权益。

法律快车咨询顾问

2024-07-02 08:44

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如果合同中未约定提前退租不退押金，你可以先与房东协商退租事宜并要求退还押金。如协商无果，可收集相关证据，如租赁合同、付款凭证等，向当地人民调解委员会或法院提起诉讼，请求判决房东退还押金。

平台法律顾问团队官方

2024-07-02 08:44

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