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请问小区地下停车位，开发商说不能开发票，也不能开收据，只有一个合同，这样的车位可以买吗？买了以后受法律保护吗

其他 2020-11-17 00:58 人浏览
共5位律师解答
  • 1、住宅小区的停车位是作为配套设施用房纳入小区规划，同时报建、同时施工、同时交付使用的，停车位与住宅小区的主体建筑具有密不可分的主从关系，相对主题建筑来说，具有一定的附属性和非独立性。因而，住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。
    2、按照建设部住宅小区规划建设的有关规定，住宅小区市政公用基础设施和公用配套设施的配建水平，必须与居住人口规模相对应。在住宅区建设一定数量的车位，规划部门是有明确规定的，开发商若不按规定建设停车位，其规划设计方案就不会得到批准。也就是说，规划部门要求开发商建设停车位的目的，就是保证住宅小区内的居民车辆有地方停放，再直接一点说，这些停车位是供住宅小区内的居民使用的。可见，住宅小区停车位具有规划性和专用性。即使开发商作为所有权人时，也无权因小区业主暂时无力购买或不需购买停车位而擅自将多余车位对外出售。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-11-17 00:58

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  • 小区地下停车位物权到底该归谁？如果有权出售或者出租，那事先它的产权就是清晰的，这时它的所有权是归开发商的。
    也有些个别情况，业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车库车位的公摊，如果能拿出这部分的书面证据，那这部分所有权肯定是归业主所有。
    国家的物权法和很多地方法规都规定，首先满足业主的需要，些开发商以为按照法律的规定书面通知了业主，且在有关的地方进行了公示，就已经尽到了法律规定的义务，并可以把车库车位卖给小区外的人。
    房产纠纷律师团队律师

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    2020-11-09 04:19

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  • 房屋买卖所开发票要求如下：销售不动产，自行开具增值税发票时，应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码（无房屋产权证书的可不填写），“单位”栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址。
    而且：1、房产交易是商品买卖的一种，需要开具发票。
    　　2、发票是付款买房的支付有效凭证，可以避免法律纠纷。
    　　3、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。
    　　4、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开不动产发票。
    　　4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-09-13 13:01

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  • 你好，对于没有独立产权的车库，或多或少会存在一些隐患。
    大格刑辩团队律师

    大格刑辩团队律师

    2020-09-01 01:52
  • 你好，可以向税务局举报。
    戴会荣律师

    戴会荣律师

    2020-08-31 22:08
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