签个同日期2011年10月1日至2012年7月1日，房租每季度付一次，先付款后使用。房租提前20天交，租凭期满需要续租或终止租凭，需提前一个月通知甲方，如乙方违约扣除总金额的30%，现在乙方不住了，算违约吗

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