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旧村改造赔偿不合理能否拒绝拆迁

诉讼 2017-01-16 03:07 人浏览
共4位律师解答
  • 您可以到当地拆迁办咨询。 国有土地上房屋征收与补偿条例 第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 　　市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
    综合法律律师团队律师

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    2017-01-16 03:07

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  • 征地拆迁补偿的具体法律规定如下： 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
    （一）被征收房屋价值的补偿；
    （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
    （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
    第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2015-07-28 01:59

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  • 征地差钱补偿包括下列两种补偿方式：
    1、货币补偿
    货币补偿作为主要方式。其原因：
    一、货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
    二、货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;
    三、避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;
    四、更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
    《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。对于货币补偿的具体办法各地有所不同，许多地方对此出台了法规或规章予以规范。
    2、产权调换
    产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。
    产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。
    差价结算以等价交换的原则进行，实质上是结算被拆除房屋的市场评估价与调换房屋市场价的差价，多退少补。相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿，再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2014-11-21 18:53

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  • 可以拒绝拆迁，你也可以了解拆迁方的手续是否合法，如果不合法，可以诉讼要求撤销。
    邹伙发律师

    邹伙发律师

    2009-06-19 22:14
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