我奶生前口头上留给我一套房子，但因当时年龄小，房照是我姑的名字，现在我爸因为急需用钱，就私自把属于我的这套私房抵押给了别人，他有一套公房，因为是低保户不能私自买卖，所以他用这套公房和我的私房交换，同意把公房给我，但现在不能更名，就是等到更名后，他说我只是继承他的房子，我没有使用权，必须等他们死了我才能用这套房子，我想知道他的这个要求合理吗？我姑他们同意把我奶给我的那套房子给我，只是我爸未经我的同意就把我的房子卖了，我怎样做才能保护我的合法权益，急求各位律师帮忙！多谢了！

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