本人与开发商定制建造一处房屋并缴交过两次笔款。现已经双方协商签订了该房屋原先所缴交款项的退还协议。但是，开发商只在逾期后才退还1/3款，还有2/3的款项未按协议履行义务。请问律师，我现在主张与开发商所签订原先的退款协议无效，法律是否支持？

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