律师：您好！在购买这种房产证还在办理过程中的二手房时所签的《北京市存量房买卖合同》是否具有法律效力？同时签署的补充协议时否具有法律效力？能在补充协议上加上“约束力高于《存量合同》”字眼吗？这样加是否有效呢？这种房屋的买卖能签署网上合同吗？签署网上合同后是否具有法律效力呢？谢谢您！

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