租房三年，第一年签合同了，后两年没有签，不拖欠房费，交到今年二月底的，头两年没有收取暖费，今年要求付取暖费，给了今年的，我觉之前的两年没有任要过取暖费，所以意见不和，房东不租了，她扣掉取暖费和两年的物业费，这样对吗

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