您好，我的房屋是2016.11.8号买的，合同规定交付日期为2017.10.31，但实际交房是2018.7.31。开发商按照万分之0.1赔付违约金并且签订免责协议书，若不签无法收房。另:我从未接到开发商交房的电话或书面通知交房书。我就听说开发商2018.7.31在晨报发布了交房公告。我想提高违约金赔付比例和打未通知我交房的官司

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