预售商品房按套计价的，而且并未约定面积差异处理的，是不是就意味着最终如果面积有差异的，购房者将无法获得赔偿？购房者不同意采用此计价方式但开发商却不同意更改的，购房者是不是有权不签而且可以拿回已交的定金？预售商品房的合同条款全都是开发商定好的，购房者根本没有主张的权利，请问这样的有失公允的合同可以拒签吗？如果开发商不肯退还定金，是不是要通过司法途径来维权？

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