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130平米的房子产权到底了续要多少年

其他 2022-12-16 07:57 人浏览
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  • 你好，本团队专业处理房地产案件，欢迎来电。
    陈旺律师

    陈旺律师认证

    2021-01-19 18:19

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  • 根据我国《物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间，届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋，及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

    房屋产权70年到期了，具体情况分析如下：

    一、不够70年的，到期后必须都续期到70年；

    二、70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权，是一个无期限的物权，即一次取得永久使用，国家不必每次续期每次都收费；

    三、到期后经过自动续期，变成永久性建设用地使用权之后，应当确定使用权人，与国家所有权人之间的关系，可以考虑收取必要而不过高的税金，但应当经过立法机关立法决定。

    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2022-12-16 07:57

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