我老妈有套房，想给我，我还有一个弟弟，他什么都不要，我按什么方式可得到这个房子，是最简单，而且花费少？如果我得到房后，还想办个公证，以防意外发生，将我名下的所有财产指明交由我弟弟管理，应办什么公证？在法律上可以高过法定继承人我先生，且让弟弟花费较少的税和各种费用（他己经移民国外）？因为我和先生感情不好，孩子又小。十分感谢！！！

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