在莱州一房屋开发公司买的地上车库，图纸上说是39平米，实际拿到手的面积才25平米。请问车库公摊如何计算？
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2021-05-11 12:35
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你好，公摊看合同约定的计算。
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小区内车库的物权归属一直没有明确的法律规定，物权法规定，开发商在销售商品房时可以通过协议方式确定车库的产权归属。
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车库与住宅性质不同，住宅存在楼梯，公共走廊，电梯等公摊面积，车库不存在这个问题，只有建筑面积与使用面积的差异，可以按照合同的约定依法主张权利
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