《房屋抵押贷款合同》是在1995年8月签定的。（1995年8－1996年1月），订立并实施5个月后，就是1995年10月又有新的法律《担保法》出现,此时还有一个月合同就结束了，96年的1月份合同到期后，抵押方按合同的要求将房屋抵交给银行。我们就拿合同到房产局过了户。 另：我们的合同约定是：如果到期抵押人不还贷，就自动以抵押的房子做为清偿，因为当时没有《担保法》，根据民法通则是可以的。我们合同是95年8月签定的，到96年1月到期结束。但是在95年10月份才实施了《担保法》，这时我们的合同的内容与《担保法》冲突，也就是禁止性冲突，对方在2010年才起诉。这时的《担保法》能溯及到我们的合同吗？ 主要的是：合同的订立是在担保法之前，所以不受担保法束及。但是合同的结束时间是在担保示之后。这时《担保法》能溯及到我们的合同吗？双方在合同履行的前后都没有异议，抵押方交了抵押的房子，银行也处理了房子（房子过户时没有抵押人的签字，96年也没有这么要求。15年后，房价看看涨。抵押人先是起诉房产局违法过户，被中止后，又起诉与银行进行房屋的确权。实际上我认为就是打抵押的合同是否有效。）。

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