您好！我的房屋租给租户两年了，有8个月的免租期，但租户只是交了一个季度的租金给原招商中心(招商中心先租出去我后买的房)后，就一直没有支付于我，现在租户也不接听电话，微信也不回，我想起诉他，请问诉讼这种事情的时效性是多久，二年还是…

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