我是租户，我在2021年4月1日和房东签定合同，我合同上签了24个月的房租时间，租金是按月付的，每月5000元，押金5000元。且我提前支付了一年房租加5000元押金，一共65000。但房东在8月4日左右提出扩大出租面积，需要重新出租店铺，想要提前12个月终止合同，就是在2022年4月一日结束合同。所以我要提前寻找新的店面，但新的店面需要我提前去入租，大概在2021年11月左右。所以我想提前退租，这样怎么处理。是需要支付违约金，还是押金不退

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