3年前和开发商签订了认购合同交了5万元定金。对方口头说第二年开春动工。后来发现开发商没有取得预售许可证。3年过去了也不动工。今年到法院起诉。我方起诉开发商未取得预售许可证。是无效合同。要求返还定金。被法院驳回。理由是和开发商签订的认购合同属于预约合同。不受预售许可证限制
合同违约纠纷
2021-09-23 22:55
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你好，对于合同违约的情况，没有违约一方可以就违约金或定金选择其中一项进行主张，交付定金一方违约未交付定金的一方可以主张不返还定金，亦可以主张违约金，二者选其一。
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