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我的商业用房存在以下问题： 1、商业用房合同规定2011年12月31日交付，至今未交付，我可以要求赔偿？如何赔偿？ 2、合同中规定高度为4.5M，但是里面房顶上有大梁、横梁，高度肯定不到4.5M，可以索赔？如何赔？ 3、整层的消防设施从一楼的地方经过，占用了很多地方，影响了我的使用，公用设施放在私人的地方，请问可以索赔？ 4、一楼的商业用房之间的隔墙只有5CM厚，是否违反相关规定？国家有规定？我可否要求开发商改建或赔偿？

诉讼 2012-03-06 20:35 人浏览

共12位律师解答

看当地标准。

李艾军律师认证

2012-02-25 19:20

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看当地标准

吴广亚律师认证

2012-02-24 14:00

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对于您遇到的问题一般在合同中都能找到答案，建议带上合同面谈

颜立权律师

2012-03-06 20:35
您好。对于问题1，如果合同中没有关于延期交付的特别规定，可以要求赔偿。赔偿标准按照合同约定的内容确定。问题2，根据合同中交付房屋若不符合合同规定应承担的责任来确定赔偿标准。问题3，要看消防设施是否占用了您所购房屋内部面积。若没有占用内部面积，则要证明所占用的空间确实影响了您的正常使用。赔偿数额可以参照因占用您的使用面积而致使您多支出的交易成本或给您造成的损失部分。问题4，您可到公标网查找相应的墙体厚度标准。希望对您有所帮助。

王劭丹律师

2012-02-25 17:55
第一、二点可以要求按合同约定赔偿。第三点要看合同中有无约定，如无约定可要求赔偿。第四点要根据建筑设计要求来确定包括是否为承重墙，保温效果等。

法律快车律师团队律师

2012-02-25 17:06
按合同办

陈胜法律师

2012-02-24 20:13
对第一项，按合同约定索赔；对第二、三、四项，按约定和法定标准索赔；建议委托律师依法处理

唐小进律师

2012-02-24 20:12
第一、二点可以要求按合同约定赔偿。第三点要看合同中有无约定，如无约定可要求赔偿。第四点是否违反国家规定，是否是开发商的质量问题，必须经过鉴定。可能涉及比较高额的鉴定费。建议来电咨询。

唐凯律师

2012-02-24 17:40
具体情况具体分析，根据双方签订的买卖合同条款内容来确定，建议委托聘请律师提供法律帮助，可以打电话与我联系。

曾金峰律师

2012-02-24 16:04
第一、二点可以要求按合同约定赔偿。第三点要看合同中有无约定，如无约定可要求赔偿。第四点要根据建筑设计要求来确定包括是否为承重墙，保温效果等。如需进一步咨询，请联系我。

程春华律师

2012-02-24 10:37
看当地标准

邢伟华律师

2012-02-24 10:35
欢迎及时致电本房地产专业律师，及时起诉开发商违约责任。

朱靖利律师

2012-02-24 10:23