2004年，老母去世前和父亲共同立下遗嘱，将居住50平米楼房给我【我是他的儿子，两个姐姐已成家，她们也同意父母遗嘱，并签字】，但遗嘱未公证，老母亲去世后我把老父亲接到我处赡养，2007年我老父亲【83岁】患上老年痴呆，现不能行走，意识不清，我现在欲将老父亲的楼房出售，但房证是我父亲的名，我能不能办理出售？如果能的话，我应该怎么办理楼房出售？如果不能出售，我想把老父亲房证改为我的名字，应该怎么办理过户？需要哪些手续、谢谢！

相关知识推荐

• 怎么办理房产过户

  随着我国经济的高速发展，人民生活水平逐渐提高，对于法律法规的要求也需要更加健全。面对这种现象，我国对

  房产过户

  人看过
  
• 这种情况如何办理房产更名情况如何办理房产更名？将房产给老人的
  办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书

  兰州律师

  人看过
  

  455人咨询过

  去咨询

• 房产过户费用怎么算

  房屋过户费用计算方法如下：1、契税：房价*3%，房价*1.5%(90平至140平内)，房价*1%(90平内)；2、营业税

  房地产

  人看过
  

• 怎么办理房产过户？

  1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公

  房产过户

  人看过
  

• 房产过户怎么办理

  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，

  房地产法

  人看过
  
• 父母的房子想过户给我怎么办理过户
  房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证

  荆门律师

  人看过
  

  369人咨询过

  去咨询

• 离婚后房子怎么过户

  离婚后房子的过户：需要到房屋管理登记部门办理过户手续，根据离婚方式不用，房产过户所需的材料也不同。过户是采用正常的程序，

  离婚

  人看过
  

• 如何办理房产过户

  核心内容：房产买卖最重要的其中一个步骤就是进行房产过户，房产过户需要准备的材料有很多，步骤相对来说并

  房产过户

  人看过
  
• 我想把房子过户到父母名下怎么办理
  夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下，要

  海口律师

  人看过
  

  302人咨询过

  去咨询
• 我想要办理房产过户，但是我不知道如何办理房屋过户，所以我想要
  怎么办理房产过户？房产过户即将房屋产权从一方转移到另一方的过程，房产过户包括继承的房产过户、赠与的房

  临沧律师

  人看过
  

  361人咨询过

  去咨询
• 房产过户怎么办理
  继承的话是一样的。

  冉令涛律师

  人看过
  

  234195人咨询过

  去咨询
• 怎么办理房产过户
  你好，到房地产管理部门准备好相应的资料进行过户登记。

  张德兆律师

  人看过

• 配偶继承房产需要交税吗

  配偶继承房产是不需要交税的，在婚姻关系存续期间，夫妻之间的房屋权属变动这一情形无需缴纳契税。此外，对

  继承法

  人看过
  
• 怎么办理房产过户
  你现在是不能办理过户手续的，因为这房子发生遗嘱，只能是你父母都去世后才可以办理过户，现在你只能与你父

  冯淑华律师

  人看过

• 二婚登记后财产怎么分配的

  二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、

  继承法

  人看过
  
• 买房过户怎么办理,怎么办理房产过户
  可以通过诉讼方式，要求其履行过户义务。

  邹伙发律师

  人看过
• 北京夫妻有一人有户口遗产怎么分配
  遗产共有财产的分割方式为：夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同所有财产，除另有约定外，遗产分割的，共同所

  石家庄法律问答顾问律师

  人看过

• 遗产继承诉讼时效是多长时间内

  遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开

  继承法

  人看过
  
• 如何分配老人死后的丧葬费？
  老人去世后丧葬费的分配：丧葬费可以由各家庭成员通过协议的方式进行分配，能够就协议达成一致意见的，按照

  北京律师

  人看过

• 女儿继承父亲的房子要继承税吗

  女儿继承父亲的房子不要继承税。我国现在还未征收遗产税。法定继承人继承房产不需要交税，而非法定继承人根

  继承法

  人看过
  
• 法院能否冻结执行丧葬费抚恤金扣除？
  死亡抚恤金不能被法院冻结。因为丧葬费不属于遗产，就不存在继承的问题，法院不应予以冻结。亦不属于夫妻共

  北京律师

  人看过

• 伪造遗嘱会不会丧失继承权

  伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐

  继承法

  人看过
  
• 你好，我想咨询一下关于遗嘱的问题！
  除了要求遗嘱人具有完全民事行为能力、遗嘱需表示真实意思以及不违反法律规定外，根据《中华人民共和国民法

  北京律师

  人看过

• 从父母继承的房子要交多少税

  从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税

  继承法

  人看过
  
• 遗产继承律师费，有哪些相关规定
  遗产继承律师费并无统一规定，通常由律师与委托人协商确定。律师费取决于案件复杂程度、律师经验等因素。若

  北京律师

  人看过
• 老人去世子女还能改少数民族吗？需要什么手续
  更改民族问题，属于户籍管理政策，建议咨询当地派出所户籍室

  曹晓静律师

  人看过
• 您好，我想问一下如果有书面遗嘱（未公证）是否可以不需要其他继
  您好！ 一般不能； 可以结合具体的财产、产权、遗嘱等相关证据来主张 ； 如果有有效遗嘱，按照遗嘱继承

  赵江涛律师

  人看过
• 继承宅基地，继承后有两个翻建批示，有两个门牌号，有两个电表，
  您有什么法律问题要咨询

  曹阳律师

  人看过