我租的房子漏水了，房东不给修，房东算违约吗，签订合同时甲乙双方自签订合同之日起如有违约，违约方应向对方支付号个月的房租 为违约金(中介费不退)。合同期内:甲方不得无故提高房租或收回房屋。如房屋结构出现漏水、漏雨等其他问题由甲方负责修缮。若遇政府拆迁、自然灾害甲方退还乙方余期租金，乙方无条件搬出。

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