你好，我现在遇到的问题是我买了一套公寓那个开发商是首付一万，然后无利息分期三年，贷款的话是贷了十年。现在是银行的贷款审批没有通过，然后现在就是想退房不想要了，开发商不同意他想给我换银行再重新做贷款可我不想再要这个房子了怎么样才能退回我那个一万块钱的定金，解除这个合同，房子已经是网签交了税费的啦，怎样才能退这个房子，退回我的钱

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