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你好,我想问一下,我现在租了一个门面是别人转让给我的还有4年的合同,我还要和房东从新签个合同吗?还是直接和转让那个人签合同就可以呢?

房屋租赁 2022-11-24 08:38 人浏览
共2位律师解答
  • 转租是次承租人与承租人之间签订转租合同,转租时只需要取得原房东的同意即可,不需要与原房东签合同

    《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人

    承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失

    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

    第七百一十七条规定,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外

  • 你好,这个情况你可以问问房东,他同意转租吗?
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