2019年买房屋，销售承诺答应2020年底交房，房屋产权70年，，直至签合同是发现是2022年8月底交房，房屋产权50年，现了解到施工方和开发商正诉讼工程款事宜未动工，烂尾面临逾期交付，如何告贷款银行和开发商？现该小区二手房屋价格一每平下跌2000元。想起诉退房，并取得自己的购房款
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合同是怎么约定的，详细了解
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得结合合同内容确定
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贷款银行告不了，能告开发商，具体请致电详谈
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