我于五年前离婚，单亲妈妈的含辛茹苦带着女儿，他父亲一直未能很好履行自己义务，因自己好强，经济上的困难也就罢了，不想开口，请问，作为现在孩子监护人的我死亡后，孩子的监护权将转移到她父亲手中吗，(他已再娶，又生有一女。可想他的责任心，困难时找他拿点钱，他总是一脸无奈，他没工作，就连后生的孩子都难养活，我常常夜不能寐，我可不可以以立遗嘱的方式对孩子监护人进行指定?让真正爱孩子，有责任，有一定经济基础，利于孩子成长的亲属或朋友来当孩子的监护人?朋友或亲属如果可以将如何办理手续及相关费用？ 另外有一处房产，目前还没过户到我名下。（此房是我死去的哥哥留下的，由于房子有历史遗留问题，当时法庭调解由我继承，但继承的同时有13年的贷款由我负责偿还，在这之前的五年半一直也是我在偿还，未来的七年半也将由我偿还。另外继母的抚养权归我并且我还要给我两个哥哥各三万，继母没有工资，只有抚恤金300元，孩子在上初中，自己也没工作，因负担很重，遂出租唯一的房子维持生计，万一我有闪失房子又将如何处理？

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