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成立业主委员会的条件有哪些？

业主维权 2022-08-30 16:21 人浏览
共1位律师解答
  • 成立业主委员会的条件为：

    1、物业已交付使用的建筑面积达到50%以上。

    2、物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。

    3、筹备小组开展筹备工作：筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单。

    法律依据：

    《物业管理条例》第十条

    同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

    第十五条

    业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

    （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

    （二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

    （三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

    （四）监督管理规约的实施；

    （五）业主大会赋予的其他职责。
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    2022-08-30 16:21

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