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二手房已过户未付清，怎么处理？

房屋买卖 2022-09-15 16:56 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，在房产已过户房款未付清的情况下，房屋的产权已发生了转移。因此，卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益。但要注意的是，卖方需要有足够的证据证明房屋款项确未付清。
    安治国律师

    安治国律师认证

    2022-09-15 16:32

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  • 向法院起诉要求支付尾款和违约金及利息。
    陈金兵律师

    陈金兵律师认证

    2022-09-15 16:56

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  • 二手房已过户未付清，卖方可以向房产所在地法院提起诉讼要求支付剩余价款。二手房过户后房屋的产权发生转移，卖方的义务已履行完毕，可以通过诉讼要求买方承担违约责任以维护权利。

    法律依据：

    《民法典》第五百九十八条

    出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

    第六百二十八条

    买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2022-09-15 16:23

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