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交了首付并签订了预售合同,但开发商一直不给办理备案、贷款事项。在这种情况下,能提出退房吗?

房屋买卖 2022-09-26 19:06 人浏览
共3位律师解答
  • 签订预售合同在一定条件下,房屋是能退的。如果是因为卖房人违约行为或欺诈行为等原因想要退房可以直接主张解除合同。如果是自身的原因想要退房,是需要承担违约责任的。售房合同一经签订,没有法定的无效事由自签订之日起生效,当事人要按照合同履行义务。

    法律依据:

    2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条 

    因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

    第四百五十八条 

    基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。
  • 你好,你目前的诉求是什么呢?
  • 您好!如果物业产权不清晰或者是超过约定备案时间,可以要求解除合同,主张相对应违约责任
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