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夫妻协议离婚，共有房产在南京，限购，可否先办理离婚，后卖房子

离婚房产分割 2022-10-03 19:45 人浏览
共7位律师解答
  • 你好！协议离婚中双方就财产分割达成协议是可以的。
    唐敏律师

    唐敏律师认证

    2022-10-03 13:21

     咨询我
  • 您好 请问您是需要咨询什么法律问题呢
    吴维律师

    吴维律师认证

    2022-10-02 22:46

     咨询我
  • 协议离婚后，卖房子，房子在原来登记的一方的名下的，直接与买家办理产权过户手续即可，根据离婚协议分割给另一方的，需要先办理产权证的变更登记手续然后再卖方；房子原来登记了双方名字，现在归一方所有的，则需要对方配合卖房。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
    双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
    （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
    （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
    （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
    婚姻家庭律师团队律师

    婚姻家庭律师团队推荐

    2022-10-02 22:29

     咨询我
  • 你好，可以协议处理，把约定写清楚。如不能达成协议，可以起诉解决。
    顾桄银律师

    顾桄银律师

    2022-10-03 19:45
  • 可以，双方可在签订一份关于离婚后房产分割的协议
    臧杰律师

    臧杰律师

    2022-10-03 11:43
  • 离婚后卖属于个人财产的房不需要对方签字，卖属于夫妻共同财产的房需要夫妻双方共同签字，单独一方的处分权受到限制。一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。法律依据：《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。
    李雪律师

    李雪律师

    2022-10-03 07:48
  • 你好，这是可以的，但是你们要在协议里落实好
    杜院律师

    杜院律师

    2022-10-03 00:09
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