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我买了二手房，交了定金，房子下面有一间小房子是违章建筑，我现在不想要了，定金能退吗

合同违约纠纷 2022-10-17 21:59 人浏览

共8位律师解答

您好！根据那么双方签订的买卖合同约定，约定不明确或者没有约定的，双方协商处理。协商不成的可以通过诉讼解决。谢谢！

王伟律师认证

2022-10-16 10:37

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如果已经签了合同，就要按合同来处理，违约的话定金不会退

李强律师认证

2022-10-17 21:59

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您好！这个可以跟卖家进行协商的

马政鹏律师认证

2022-10-17 09:58

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如果买房交了定金购房者毁约不想要了不可以退定金；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的不归责于任何一方的可以退定金；售房者毁约导致购房者拒绝继续履行的可以退回双倍定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条　
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条　
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

平台法律顾问团队官方

2022-10-16 04:17

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你好，违章建筑属于卖方责任，如果合同中对房屋的合法性做了具体约定的，对方违约是可以要求对方双倍返还定金

李世英律师

2022-10-17 11:17
你好，根据您的问题回复如下，先协商处理，正常情况下不退

宁飞龙律师

2022-10-17 10:44
您好,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金

王亚敏律师

2022-10-17 10:10
你好，可以和对方协商退款

保航法务律师

2022-10-16 10:26