咨询详情

你好请问自建房可不可以分层过户

房屋产权 2022-10-18 14:48 人浏览
共3位律师解答
  • 一栋若干层的自建房，办理所有权证一般是作为一个整体按栋办理证书，不是按层办理证书。因此，自建房不能分层过户。
    邝宪平律师

    邝宪平律师认证

    2022-10-18 14:48

     咨询我
  • 您好！这种最好可以问下当地房管局
    马政鹏律师

    马政鹏律师认证

    2022-10-18 14:17

     咨询我
  • 自建房一般不可以分层过户，房产局不予办理分层过户手续，都是将其看作一个整体。但是果具有产权证的建房人可以进行分层出售，其房屋出售合同合法有效。
    法律依据：
    《城市房地产管理法》第六十条
    国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
    第六十一条
    在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
    《土地管理法》第六十二条　
    农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    《民法典》第二百一十五条
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2022-10-18 14:04

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台日喀则律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
南通律师 南通房产纠纷律师 南通找律师
海门区律师 海安市律师 如东县律师 如皋市律师 崇川区律师 通州区律师 启东市律师
南通房屋买卖律师 南通房屋租赁律师 南通二手房律师 南通开发商违约律师 南通装修纠纷律师 南通房屋产权律师 南通房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律咨询库 > 江苏咨询 > 南通咨询 > 南通房屋产权咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟