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你好，我想咨询关于出租房子漏水问题

房屋租赁 2022-10-24 15:45 人浏览
共4位律师解答
  • 出租方必须保证房屋适租，房屋漏水可以找出租人解决；根据你们的合同，乙方也可以直接找物业
    牛振平律师

    牛振平律师认证

    2022-10-24 15:45

     咨询我
  • 你好，积极取证协商处理
    黄维宝律师

    黄维宝律师认证

    2022-10-24 08:07

     咨询我
  • 出租房屋漏水的责任承担方式如下：
    1、下水管等公共部分，那就是物业负责。
    2、装修原因，那就应当由房东承担。
    3、租房合同上写着由租赁方承担的话，那就由租房人来承担。
    4、漏水的原因是因为忘关水管，或使用不当，那就由造成漏水的行为人来承担责任。法律依据：《民法典》第七百零八条
    出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
    第七百一十二条
    出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
    第七百一十三条
    承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
    因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2022-10-23 02:31

     咨询我
  • 需考虑漏水原因，若承租人不存在过错则应由出租人承担。《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
    张贝贝律师

    张贝贝律师

    2022-10-23 07:53
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