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地下人防车位漏雨归谁维修

业主维权 2022-11-01 21:09 人浏览
共6位律师解答
  • 你好,地下车位如果物业收取管理费由物业负责维修。
  • 在质保期内可以要求开发商或物业承担维修
  • 你好,根据人防车位的具体合同约定。
  • 新房漏水赔偿标准如下:

    1、首先应查明此漏水管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责,从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定,如无约定,专有部分由专有权人负责管理维护,对共有部分的管理维护职责归谁有争议的,一般由共有权人共同分担。防水层如果作为共有设施,因为属于隐蔽工程,一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务,楼下作为受益人也有相应的义务,这种义务主要是体现在费用承担上。

    2、其次应查明漏水的原因,区分当事人的过错,从而确定责任主体。如果是人为原因造成的,行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的,构成侵权,应承担侵权责任。

    3、开发商的责任:在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。

    法律依据:

    《房屋建筑工程质量保修办法》第十二条施工单位不按工程质量保修书约定保修的,建设单位可以另行委托其他单位保修,由原施工单位承担相应责任。《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条在保修期内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。《房屋建筑工程质量保修办法》第十五条因保修不及时造成新的人身、财产损害,由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

  • 你好,应该由物业公司负责维修,
  • 要由管理人或产权人进行维修。
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