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在吗?商品房更名费合同纠纷

房屋买卖 2022-11-19 21:23 人浏览
共6位律师解答
  • 双方有具体争议协商不了可以起诉
  • 你好,可以通过法律程序解决。
  • 你好!你是因什么原因要更名。
  • 购房合同更名费按下列情形确定:
    1、若合同尚未登记,双方协商注销之前的合同,重新签订买卖合同,更名费依据协商而定;
    2、若合同已在交易中心登记,尚未竣工验收,更名需开具未竣工检查报告,并由开发商提交原因,需支付相关手续费用;
    3、若该商品房已竣工验收,则无法更名。在产权证获得之后可更名,需要支付相关税费。
    法律依据:
    《关于做好稳定住房价格工作的意见》第七条
    《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房,推行商品房预销售合同网上即时备案,防范私下交易行为。
  • 合同中收更名费的行为经双方协商一致同意就是合法的
  • 你好。根据你描述是可以协助你处理合同纠纷的
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