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你好，我是凤台县，凤凰新区，凤凰首府小区，我房子2018年拿房开始墙面渗水，向物业开发商报修一直到2022年中间修过一次，不到半年，渗水更严重了墙皮脱落严重，保修多次开发商物业推托时间不给解决，我们这应该怎么处理

业主维权 2022-12-12 15:17 人浏览
共4位律师解答
  • 如果房屋质量有问题。 可以要求退房。 并赔偿损失。
    姜万东律师

    姜万东律师认证

    2022-12-10 22:40

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  • 什么时候的事，当时有没有签订合同，装修协议
    李玉晴律师

    李玉晴律师认证

    2022-12-12 15:17

     咨询我
  • 房屋外墙渗水，业主维权时可以要求开发商限期整改，不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，并由开发商承担违约赔偿。
    法律依据：
    《商品房销售管理办法》第三十五条
    商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    《民法典》第五百六十三条
    有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
    （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
    （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
    （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
    （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
    （五）法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2022-12-10 22:00

     咨询我
  • 你好，协商不成可以到法院起诉要求其承担违约责任。
    岳德飞律师

    岳德飞律师

    2022-12-11 21:22
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