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买卖二手房,如果是房主的儿子收了定金,有没有风险?

二手房 2022-12-12 16:25 人浏览
共7位律师解答
  • 你好,房主的儿子是代表房主的吗,有具体定金合同吗
  • 您好 这个需要结合您这边实际情况分析
  • 你好,看合同上面是怎么约定的
  • 有风险的,手头上有什么材料
  • 二手房屋买卖定金多少由合同双方当事人协商确定,但是不能超过房屋买卖总金额的20%

    根据《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

    定金合同自实际交付定金时成立

    定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力

    实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额

    法律依据:

    《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

    定金合同自实际交付定金时成立

    定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力

    实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额

  • 您好!这个需要根据合同约定确定,当时为何定金支付给房东儿子?
  • 你好建议 收款时留个字据代为收款, 如果已经收完款 建议跟对方确认下:你儿子已经收到了定金了吗(来确定代收事实)
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