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你好，我是一名租客，然后跟房东签了一年的租房期限，然后由于过年要回家一个月，我想退房，房东拒绝退押金，这个我想退回押金的话，怎么办？

房屋租赁 2022-12-17 09:58 人浏览

共8位律师解答

租赁合同中对提前解除租赁合同一般约定违约条款，而且有押金转为违约金的约定。如果约定了违约条款，租客在这种情况需要支付一定的违约金。建议咨询查看下租房合同。

汤占军律师认证

2022-12-16 10:17

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您好！要看你们之前租房的时候或者签订租房协议的时候有没有关于押金的约定了

马政鹏律师认证

2022-12-16 15:40

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您好，您签合同的房子到期了吗？

刘陆琴律师认证

2022-12-16 13:22

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房东在租期结束不退押金的，租客可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商；协商不能达成一致的，可以搜集证据到法院起诉请求返还其押金，并有权主张其支付违约金维护自己的合法权益。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

法律快车咨询顾问

2022-12-16 01:07

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您好，请问合同租期到了吗？

保航法务律师

2022-12-17 09:58
你好，首先理清楚一点就是押金和解除合同的违约金是两码事，房东应当退还押金，如果其感觉有损失应当对应主张违约金，而不是拿押金抵扣违约金，除非合同有约定。

董忠科律师

2022-12-16 17:48
你好，根据您的问题回复如下，按照合同履行，正常租客违约押金不退的

宁飞龙律师

2022-12-16 10:42
如果合同约定你违约押金不退，故在你违约情况下，是可以不退押金的

王勋律师

2022-12-16 07:03