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我在苏州相城租了个房子，租期为8个月，签了个合同上面说如果期间不租了，就要赔偿15个月的租金，请问合理吗？

房屋租赁 2024-06-23 12:26 人浏览

共7位律师解答

在中国，房屋租赁合同的签订应当遵循《中华人民共和国合同法》的相关规定。根据该法律，合同的内容应当合法、公平，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得损害社会公共利益。关于您提到的合同中规定的“如果期间不租了，就要赔偿15个月的租金”的条款，这属于违约金条款。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以约定违约金，但违约金的数额不得超过因违约所造成的损失。如果违约金过分高于实际损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。在您的例子中，提前解约需要支付15个月的租金作为违约金，这显然远远超过了正常情况下可能产生的损失。因此，这样的条款很可能被认定为不合理或不公平，并且在实践中可能会被法院判定为无效或者进行调整。

钱承律师认证

2024-06-22 12:11

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违约金赔偿数额约定过高，一旦涉及诉讼，违约方可要求按对方实际损失调整违约金的数额。

汤占军律师认证

2024-06-22 22:31

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你好，不合理的。你可以与房东进行协商。如果协商不成，双方可以到法院诉讼解决。

肖泉律师认证

2024-06-22 16:57

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你好，建议双方友好协商，妥善处理。

周于炜律师认证

2024-06-23 12:26

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赔偿15个月租金可能不合理。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同条款应公平合理。若约定的违约金过高，可能被视为违反公平原则。如不及时处理，可能导致承租人承担不合理的经济损失。

房产纠纷律师团队推荐

2024-06-22 10:13

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常见的处理方式有协商修改合同、请求法律救济等。选择哪种方式取决于具体情况，如合同的具体条款、双方协商的可能性以及法律途径的成本和效率等因素。

法律快车咨询顾问

2024-06-22 10:13

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可能不合理。如合同违约金过高，可尝试以下操作：1.与房东协商，寻求更合理的赔偿条款；2.咨询法律专业人士，评估合同条款的合法性；3.如协商无果，可考虑通过法律途径解决争议，如起诉或申请仲裁。

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2024-06-22 10:13

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